Ιδιοκτήτες του ακάλυπτου είναι όλοι οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου (για αυτό χρειάζεται η συναίνεσή τους), αλλά ιδιοκτήτης του αυθαίρετου είναι ο ένας εξ' αυτών μόνο. Είναι το ίδιο με την περίπτωση που η αυθαίρετη επιφάνεια ήταν σε κάποιον κοινόχρηστο χώρο του κτιρίου (διάδρομο π.χ.)